Hanau – Damit entstehen rund 1.400 neuen Wohnungen am Main. Baubeginn ist fürs erste Quartal 2027 geplant. Am Mainufer im Hanauer Stadtteil Großauheim wird das bisher gewerblich genutzte Bautz-Areal zum neuen MAIN AU QUARTIER umgestaltet, ein Wohnquartier mit Miet- und Eigentumswohnungen, begleitendem Gewerbe, einem Vollsortimenter und einer Kindertagesstätte. Nun fand ein symbolischer Spatenstich statt mit Bürgermeister Dr. Maximilien Bieri, Stadträtin Isabelle Hemsley, Katja Wünschel (Chief Development Officer – CDO Vonovia), mit den BUWOG-Geschäftsführern Jens Günther und Udo Sauter sowie Jessica Hesse-Kadlec, Leitung Development Region West. Ein wichtiger symbolischer Schritt, der den baldigen Baubeginn ankündigt: Im ersten Quartal 2027 können die Bauarbeiten beginnen.
Katja Wünschel, CDO Vonovia:„Deutschland braucht mehr Wohnungen – und zwar dort, wo Menschen leben und arbeiten wollen. Mit dem MAIN AU QUARTIER zeigen wir, dass Vonovia Teil der Lösung ist: Wir investieren in Neubau, schaffen zusätzlichen Wohnraum und entwickeln ein Quartier, das langfristig zu Hanau passt. Besonders wichtig ist uns dabei, auch bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, der Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen ein Zuhause bietet.“
BUWOG-Geschäftsführer Jens Günther: „Mit dem MAIN AU QUARTIER schaffen wir auf dem einst gewerblich genutzten Bautz-Areal dringend benötigten, vielfältigen Wohnraum und verbinden modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit sowie einer attraktiven Quartiersgestaltung für Hanau. Das Projekt steht beispielhaft für unser Engagement in der nachhaltigen Stadtentwicklung.“
Jessica Hesse-Kadlec, Leitung Development Region West: „Seit dem Ankauf der Grundstücke arbeiten wir gemeinsam mit unserem Team in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit der Stadt Hanau intensiv an der Entwicklung des Projekts. Es ist schön zu sehen, wie die nächsten Meilensteine konkret werden. Ein herzlicher Dank an alle Partner und Mitwirkenden, die unseren Weg bisher begleitet und unterstützt haben.
Claus Kaminsky, Oberbürgermeister der Stadt Hanau: „Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau wächst und hier am Main entwickelt BUWOG gemeinsam mit uns ein pulsierendes Quartier, ein schönes und funktionales Gebiet. Auf dem Bautz-Gelände entsteht mit Raum für Familien, für Handel und Gewerbe etwas Großartiges. Ich danke den verantwortlichen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der Stadt und den BUWOG-Verantwortlichen, die unsere Stadt mit dem Qualitäts-Quartier noch lebens- und liebenswerter machen.“
Die bisherigen Arbeiten vor Ort
Im Laufe des Jahres 2025, bis Frühjahr 2026 wurden die notwendigen bauvorbreitenden Maßnahmen durchgeführt, die sich vor allem auf die nördliche Grundstücksfläche konzentrierten. In diesem Gebiet haben von der BUWOG beauftragte Fachunternehmen unter anderem den Abbruch der ehemals gewerblich genutzten Bestandsgebäude durchgeführt, sowie die Entfernung aller Auffüllungen und die notwenige Sanierung des Baugrunds. Hierzu gehörte die Entsorgung von Bauschutt und Müll auf die dafür vorgesehenen Deponien. Die Baureife auf der nördlichen Grundstückshälfte wird hier ab der zweiten Jahreshälfte 2026 gegeben sein und umfasst fast die Hälfte des rund 14 Hektar großen Gesamtareals. Damit sind die ersten sichtbaren Schritte gemacht und die Voraussetzung zur Umsetzung des Quartiers geschaffen.
Derzeit laufen die Planungsvorbereitungen für einen baldigen Baubeginn der Baufelder A1 und A2, der voraussichtlich im 1. Quartal 2027 stattfinden kann. Dies umfasst die Bereiche Wohnen I entlang der Lise-Meitner-Straße / Ecke Im Kautengewann. Auch für das Baufeld A3 laufen bereits Vorbereitungen zur Planung. Der Bau soll auch dort innerhalb des Jahres 2027 erfolgen.
Parallel läuft derzeit die Erschließungsplanung, um mit den Erschließungsarbeiten noch in 2027 beginnen zu können. Diese umfasst die Straßenplanung mit allen damit verbundenen oder zu berücksichtigenden Ver- und Entsorgungsleitungen. Die ersten Abstimmungen mit den dabei zu berücksichtigenden Institutionen (z.B. Versorgern) haben bereits im Zuge des Bebauungsplanverfahrens stattgefunden.
Die BUWOG setzt mit dem MAIN AU QUARTIER ein nachhaltiges Gesamtkonzept um. Insbesondere der Anschluss des Gesamtareals an ein neues Fernwärmenetz ist ein zentraler Infrastrukturbaustein für das Quartier. Perspektivisch ist angedacht die Fernwärme für die Heizungen und das Warmwasser im MAIN AU QUARTIER aus der Abwärme eines großen Rechenzentrums zu speisen und den dort anfallenden Energiebedarf somit schrittweise aus einer nachhaltigen Versorgung zu decken. Hierbei steht die BUWOG in enger Abstimmung mit der Stadtwerke Hanau GmbH, die zukünftig das Wärmenetz betreibt.
Zum Erhalt des Artenschutzes wurde bereits auf einer großen Teilfläche des Projektgeländes eine naturnah gestaltete Artenschutzausgleichsfläche für die Zauneidechsen hergestellt.
Die nächsten sichtbaren Schritte
Im 1. Quartal 2027 wird der Abbruch weiterer Bestandsgebäude stattfinden. Parallel werden in diesem Bereich weitere Bodensanierungen durchgeführt und die Flächen für die zukünftige Bebauung vorbereitet.
In Abhängigkeit von der Witterung und dem Abschluss der notwendigen Vorarbeiten kann Ende 2026 schrittweise der Baubeginn der ersten Hochbauabschnitte im Bereich Wohnen erfolgen. Die BUWOG plant, die dafür notwendigen Bauanträge im dritten Quartal 2026 einzureichen.
In den ersten beiden Bauabschnitten realisiert die BUWOG freifinanzierte und geförderte Mietwohnungen in einer Größenordnung von rund 230 Wohnungen. Die genaue Planung hierzu, insbesondere hinsichtlich der Wohnungszuschnitte und der sich daraus ergebenden Anzahl der Wohnungen betrifft, wird noch finalisiert.
Mit dem Baubeginn einhergehend findet die Verlegung erster Ver- und Entsorgungsleitungen und Herstellung erster Straßenabschnitte – zunächst in Form von Baustraßen – statt.
