Düsseldorf – Die Cube Real Estate GmbH (Cube) wird den Architekturwettbewerb in Kooperation mit dem Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Ulrich Hartung GmbH durchführen. Das derzeitige funktionale Design und der vernachlässigte Zustand des Gebäudes entsprechen nicht mehr den Anforderungen des bedeutenden städtischen Standorts. Das Ziel des Wettbewerbs ist es, innovative und tragfähige Ideen für eine zukunftsweisende Architektur auf dem rund 2.200 m2 großen Projektgrundstück zu identifizieren. Der Wettbewerb mit 10 nationalen und internationalen Architekturbüros ist Mitte Mai 2023 gestartet, die Bekanntgabe der Ergebnisse ist für Anfang September 2023 geplant.
Das geplante Konzept für das Projekt „Bilkwinkel“ sieht vor, das Hochhaus mit einer maximalen Bruttogrundfläche von 11.000 m² und einer Höhe von bis zu 45 m neu zu gestalten. Dabei werden der Kontext und die gesamtstädtische Entwicklung berücksichtigt, um einen passenden Nutzungsmix für das Hochhaus zu schaffen. Die Möglichkeit des Erhalts von Teilen des Bestands wird intensiv untersucht. Im Erdgeschoss sind öffentlich zugängliche Nutzungen wie kleine Läden und Dienstleistungen vorgesehen, während die Obergeschosse für Büro- und Dienstleistungsnutzungen reserviert sind. In den Sockelzonen des Gebäudes sollen eigenständige Nutzungseinheiten geschaffen werden, die zur Öffnung des Hochhauses in die Stadt (den Stadtraum) beitragen. Eine Tiefgarage wird für die notwendigen Stellplätze und Gebäudetechnik geplant. Darüber hinaus soll beispielhaft ein Geschoss für Labornutzung gestaltet werden. Mit diesem Projekt möchte Cube einen nachhaltigen Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung in Düsseldorf-Bilk leisten.
Die geplante Bebauung soll zudem nachhaltig und klimaangepasst gestaltet werden, um den Herausforderungen der Klimakrise zu begegnen. Zur Umsetzung von Klimaschutzmaßnahmen ist vorgesehen, den Baumbestand zu erhalten sowie Photovoltaikanlagen auf allen geeigneten Dächern in Kombination mit Dachbegrünung zu installieren. Zudem soll ein klimaneutrales Energiekonzept im Betrieb umgesetzt werden. Im Hinblick auf die Klimaanpassung sollen solarenergetisch optimierte Gebäude und Grundrisse sowie eine kompakte Struktur realisiert werden. Um einen energieeffizienten Klimakomfort zu schaffen, ist eine klimaangepasste Gebäudeplanung vorgesehen. Dazu sollen beispielsweise Verschattungselemente und helle Baumaterialien verwendet werden, um vor sommerlicher Überhitzung zu schützen. Auch Fassadenbegrünung sowie eine Erhöhung des Grünvolumens in den Freiflächen sind geplant. Das anfallende Dach- und Oberflächenwasser soll vor Ort genutzt werden, indem es entweder direkt zur Versickerung gebracht und so der Begrünung wieder zugeführt oder durch geeignete technische Maßnahmen als Ressource für Trockenperioden gespeichert wird.
„Mit unserem Projekt ‚Bilkwinkel‘ möchten wir einen wichtigen Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung in Düsseldorf-Bilk leisten und eine innovative Architektur schaffen, die den aktuellen Herausforderungen der Arbeits- und Lebenswelten sowie der Klimakrise gerecht wird. Wir sind motiviert und stolz darauf, gemeinsam mit dem Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Ulrich Hartung GmbH diesen Architekturwettbewerb durchzuführen und freuen uns auf zahlreiche zukunftsweisende Ideen“, sagt Thore Marenbach, Geschäftsführer der Cube Land Development.
Das Projekt ist durch seine Lage in der Nähe der Bundesstraße 8 Bickendorf sowie der Stadt- und Straßenbahnhaltestellen „Auf’m Hennekamp“ und „Uni-Kliniken“ hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr angebunden. Die Heinrich-Heine-Universität und die Uni-Klinik prägen das Viertel, das durch neue Wohn- und Büroentwicklungen zunehmend an Attraktivität gewinnt. Zudem bietet der Stadtteil ausreichend Naherholungsflächen.
