Mönchengladbach – Seit August hat sie für das Sanierungsgebiet in der Gladbacher Innenstadt einen Sanierungsträger beauftragt. Der Dienstleister unterstützt die Stadt dabei, die Projekte rund um die städtebauliche Sanierungsmaßnahme „Obere Hindenburgstraße/Waldhausener Straße“ zu koordinieren und umzusetzen. Auftragnehmer ist die DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH.
Anders als bei städtischen Bauprojekten geht es in Sanierungsgebieten vor allem darum, die Entwicklung privater Immobilien anzustoßen. Dazu erhält die Stadt durch das besondere Städtebaurecht zusätzliche Möglichkeiten, auf die Entwicklung im Gebiet Einfluss zu nehmen. Eigentümerinnen und Eigentümer wiederum profitieren von steuerlichen Vergünstigungen bei der Modernisierung und Instandsetzung ihrer Gebäude sowie von einer höheren Investitionssicherheit. Zu den wesentlichen Aufgaben des Sanierungsträgers gehört es deshalb, private Immobilieneigentümer bei ihren Sanierungsvorhaben zu unterstützen und zu beraten.
Stadt will fördern, fordern und mit gutem Beispiel vorangehen
„Das Sanierungsrecht bietet noch einmal einen ganz besonderen Instrumentenkasten für die Entwicklung städtebaulicher Missstände und Entwicklung privater Immobilien. Dabei können wir durch Förderung und Beratung unterstützen . Gleichzeitig gehen wir als Stadt mit gutem Beispiel voran und werten den öffentlichen Raum weiter auf, etwa durch die Neugestaltung des Alten Marktes“, erklärt die Technische Beigeordnete Claudia Schwan-Schmitz. „Das alles erfordert viel Beratung und Koordination. Deshalb ist es gut, dass wir mit der DSK jetzt einen erfahrenen Partner an unserer Seite haben.“
Das Sanierungsgebiet „Obere Hindenburgstraße/Waldhausener Straße“ umfasst einen räumlich abgegrenzten Bereich zwischen Waldhausener Straße, Markt und Hindenburgstraße. In sogenannten „Vorbereitenden Untersuchungen“ wurden von 2023 bis 2025 die städtebaulichen Missstände des Gebiets herausgearbeitet, Handlungsbedarfe festgestellt und Ziele für die Stadterneuerung formuliert.
Sanierungsträger ist vor Ort ansprechbar
Auch die Information und Beteiligung der Menschen vor Ort ist ein wichtiger Bestandteil des Sanierungsprozesses. Die DSK ist als Sanierungsträger direkt im Quartier ansprechbar. Im Quartiersbüro an der Hindenburgstraße 31, in dem auch das bestehende Quartiersmanagement seinen Sitz hat, können sich Eigentümerinnen und Eigentümer, Anwohnende sowie weitere Interessierte über die Sanierungsmaßnahme informieren und ihre Fragen und Anliegen einbringen. Telefonisch ist die DSK unter 0228 5552370 erreichbar. Ab Dezember ist das DSK-Team dort jeden ersten und dritten Donnerstag im Monat von 10 bis 16 Uhr für Gespräche anzutreffen.
