Krefeld – In seiner Sitzung am 5. November hat der Stadtrat abschließend die Anmeldung zum Fördervorhaben beschlossen. Insgesamt sollen von 2027 bis 2037 knapp 35 Millionen Euro in den Innenstadtkern fließen. Der Fördersatz beträgt aktuell 70 Prozent. Erstmals benennt die Stadt auch die vorgesehenen Großprojekte: das Bahnhofsgebäude und den Bahnhofsvorplatz, das Stadtbad Neusser Straße, die Gestaltung der vier Wälle mit dem Umbau des Westwalls, die Umgestaltung der Lindenstraße sowie eine Offensive gegen Problemimmobilien.
Oberbürgermeister Frank Meyer: „Aus guten Konzepten werden sichtbare Veränderungen.“
„Wir wollen die Krefelder Innenstadt weiter nach vorne bringen. Dieses klare Bekenntnis haben wir bereits mit dem Stärkungspaket Innenstadt für Sicherheit und Sauberkeit abgegeben. Auch baulich werden wir vorankommen. Die Verwaltung hat in den vergangenen Jahren gemeinsam mit Politik, Wirtschaft und Bürgerschaft konkrete Ziele für die Entwicklung unserer Innenstadt erarbeitet und vorangetrieben. Bereits mit dem Entwicklungskonzept ISEK konnten wir diese Bausteine zusammenführen, jetzt entwickeln wir daraus eine gemeinsame Perspektive mit konkreten Projekten“, sagt Oberbürgermeister Frank Meyer. „Die Anmeldung zur Städtebauförderung ist deshalb mehr als ein formaler Schritt – sie ist der Auftakt für die Umsetzung. Aus guten Konzepten werden sichtbare Veränderungen.“
„Mehr Stadt zum Leben“ stellt die Weichen
Im Februar 2025 hatte der Rat das „Integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept Innenstadt / Vier Wälle“ (ISEK) beschlossen und damit die Grundlage für die Beantragung von Städtebaufördermitteln. Als Fördergebiet wurde der Bereich innerhalb der vier Wälle festgelegt und im Süden über das Stadtbad und den Hauptbahnhof hinaus erweitert. Unter dem Titel „Mehr Stadt zum Leben“ formuliert das ISEK zugleich ein gemeinsames Leitbild für die Zukunft der Innenstadt: Sie soll attraktive Bedingungen zum Leben und Arbeiten bieten, ein gut erreichbarer Anlaufpunkt für Besucherinnen und Besucher sein und durch ihre besondere Identität und Baukultur überzeugen. Mit der Anmeldung zur Städtebauförderung konkretisiert die Stadtverwaltung nun die Projektplanung für die kommenden Jahre und knüpft damit an die im ISEK formulierte Vision an.
Bahnhof als neues Eingangstor zur Innenstadt
Ein Leuchtturmprojekt ist der Umbau des Bahnhofsgebäudes und des Bahnhofsvorplatzes. „Der Bahnhof ist das Eingangstor in die Innenstadt – bislang wird er diesem Anspruch nicht gerecht, das soll sich ändern“, sagt Beatrice Kamper, Leiterin des Fachbereichs Stadt- und Verkehrsplanung. „20 Kommunen wurden in das Programm ‚Schöner Ankommen‘ aufgenommen – auch Krefeld. Diese Chance müssen wir nutzen.“ Im Rahmen von „Schöner Ankommen“ soll der Bahnhofsstandort gemeinsam mit der Deutschen Bahn (DB) und dem Land NRW entwickelt werden. Vorgesehen sind eine denkmalgerechte Modernisierung des Empfangsgebäudes, neue Nutzungen, die Beseitigung von Leerständen sowie eine Verbesserung der Aufenthaltsqualität durch die Neugestaltung des Bahnhofsumfelds.
Westwall als Auftakt für die Neugestaltung der Wälle
Auch der Umbau des Westwalls und ein Wettbewerb für eine perspektivische Neugestaltung der gesamten Wallanlage sind aus Sicht der Stadt entscheidende Maßnahmen für die Innenstadt und zentrale Bestandteile der geplanten Städtebauförderung. Noch in diesem Jahr will die Stadt einen internationalen Wettbewerb für die Wälle ausschreiben und dabei insbesondere den Westwall in den Blick nehmen. Der südliche Teilbereich soll innerhalb der zehnjährigen Förderlaufzeit mit Unterstützung der Städtebauförderung umgebaut werden. „Mit den Wällen verfügt Krefeld über ein besonderes baukulturelles Erbe, das identitätsstiftend ist“, erklärt Oberbürgermeister Frank Meyer. „Mit einem Umbau des Westwalls nähern wir uns diesem Erbe wieder an.“ Die Wälle sollen wieder Aufenthaltsfläche, Flaniermeile, Erlebnisraum und grüne Lunge in der Innenstadt werden. Durch eine Neuorganisation des Verkehrs und die Schaffung von qualitätsvollen Fuß- und Radwegeverbindungen soll ein attraktiver, urbaner Aufenthaltsbereich entstehen. In der Vergangenheit fanden unterschiedliche Aktionen statt, um mögliche Veränderungen vorzubereiten und Anwohnende, Passanten sowie Innenstadtakteure in den Prozess einzubeziehen – zum Beispiel eine temporäre Umgestaltung des Verkehrsraums, unter anderem beim FestiWall. Ziel des ist es im ersten Schritt, durch den Wettbewerb ein einheitliches Gestaltungskonzept für den Gesamtraum der vier Wälle entstehen zu lassen.
Stadtbad soll zum Jugendkulturhaus werden
Als weiteres Leuchtturmprojekt wird das Stadtbad an der Neusser Straße benannt. Der Umbau des Bädertraktes im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss des historischen Gebäudes soll zur Städtebauförderung angemeldet werden. Vorgesehen ist dort die Einrichtung eines Jugendkulturhauses. Darüber hinaus beantragt die Stadtverwaltung eine Machbarkeitsstudie für die Herrenhalle. „In den vergangenen Jahren ging es darum, das Stadtbad wieder zugänglich zu machen. Mit dem Freischwimmer-Projekt, das ebenfalls gefördert wird, hat bereits in diesem Jahr die Umsetzung der ersten Bausteine begonnen“, beschreibt Astrid Schüßler, Leiterin des Zentralen Gebäudemanagements, die Entwicklung. „Auch wenn wir aufgrund der Haushaltslage und in Absprache mit dem Fördergeber die Fläche für das geplante Jugendkulturhaus vorerst reduzieren mussten, gehen wir mit der ersten Teilumsetzung einen weiteren wichtigen Schritt zur Wiederbelebung des Stadtbads.“
Lindenstraße wird zum Modellprojekt
Vorbereitet hat die Stadt auch die Umgestaltung der Lindenstraße. Im vergangenen Jahr wurden dort mobile Bäume und Stadtmöbel platziert, um den Straßenraum aufzuwerten. Neben Befragungen von Bürgerinnen und Bürgern setzte die Stadt dabei auch Smart-City-Elemente ein, um Verkehrsdaten zu erheben. Auf Grundlage der Ergebnisse plant die Stadt nun, die dauerhafte Umgestaltung der Lindenstraße zwischen Südwall und Westwall zur Städtebauförderung anzumelden. Vorgesehen sind ein niveaugleicher Ausbau und eine Entsiegelung und Begrünung der Straße. Ziel ist die Aufwertung des Raums zu einem attraktiven Wohn- und Lebensumfeld. „Die Lindenstraße ist für Radfahrer und Fußgänger eine wichtige Wegebeziehung zwischen dem Bahnhof und dem Campus der Hochschule Niederrhein“, sagt Beatrice Kamper. „Für uns ist der Umbau gleichzeitig ein Modellprojekt: Wir möchten zeigen, wie sich Straßen entwickeln können, wenn wir die Bedürfnisse von Radfahrenden und Fußgängerinnen und Fußgängern stärker in den Blick nehmen.“
Die Umgestaltung der Lindenstraße soll Teil des geplanten Sanierungsgebiets rund um die Lindenstraße werden. Ziel ist es, die Wohn-, Lebens- und Arbeitsbedingungen im Quartier zu verbessern. Dabei geht es nicht nur um den öffentlichen Raum, sondern auch um die privaten Gebäude. Der Erfolg des Sanierungsgebiets wird wesentlich von der Investitionsbereitschaft der Immobilieneigentümer abhängen. Deshalb sollen verschiedene Anreize für Investitionen geschaffen werden. Für Eigentümerinnen und Eigentümer könnte die Einrichtung eines Sanierungsgebiets unter anderem steuerliche Vorteile mit sich bringen.
Gegen Problemimmobilien vorgehen
Aus diesem Baustein ergibt sich ein weiteres Leuchtturmprojekt der Städtebauförderung: der verstärkte Umgang mit Problemimmobilien. Mittel aus der Städtebauförderung sollen es der Stadt ermöglichen, ausgewählte Problemhäuser anzukaufen und anschließend im Wege von Konzeptvergaben weiterzuveräußern. Darüber hinaus können Entwickler von Problemimmobilien mit Fördergeldern unterstützt werden. „Die Stadt geht bereits seit 2018 konzeptionell gegen Problemimmobilien vor. Durch gezielte Ankäufe könnten wir deren Entwicklung künftig noch aktiver steuern – das wäre ein wichtiger Schritt“, sagt Jörg Saborni, Leiter des Fachbereichs Wohnen. „Problemimmobilien wirken sich oft nicht nur auf das einzelne Gebäude aus. Sie können auch dazu beitragen, dass sich das Umfeld und damit ganze Quartiere zunehmend verschlechtern. Wenn wir frühzeitig eingreifen, können wir dieser Entwicklung entgegenwirken.“
Darüber hinaus will die Stadt mit weiteren Förderangeboten und Beratungsleistungen Eigentümerinnen und Eigentümer zur Mitwirkung bewegen. Für das Fördergebiet sind unter anderem ein Hof- und Fassadenprogramm, ein Quartiers- und Sanierungsmanagement sowie verschiedene Verfügungsfonds, darunter ein Verfügungsfonds für Bewohnerinnen und Bewohner, vorgesehen.
Umsetzung ab 2027 möglich
Mit dem positiven Beschluss des Rates und einer anschließenden Förderbewilligung durch das Land können nun ab 2028 die ersten Maßnahmen umgesetzt werden. Für die großen baulichen Projekte finden dann weitere Planungsphasen statt, die Umsetzung erfolgt innerhalb des Förderzeitraumes von zehn Jahren. Die neue Städtebauförderung soll an die Förderung aus dem Jahr 2009 anschließen. Die letzten Maßnahmen aus dem bisherigen Förderprogramm sollen bis spätestens Ende 2027 umgesetzt werden.
